Het komende kabinet neemt, als het aan GroenLinks ligt, het besluit om in 2040
de huidige fiscale behandeling van het eigen huis definitief af te schaffen. Er komt
een ruime overgangstermijn van 25 jaar omdat de woningmarkt geen abrupte
schokken kan verdragen en het eigen huis voor veel mensen belangrijk is. Daar
moet zorgvuldig en behoedzaam mee worden omgegaan.
Per 1 januari 2015 wordt de eerste stap gezet. Vanaf dat jaar zijn hypotheekschulden
vanaf 1 miljoen euro niet meer aftrekbaar en wordt er 1,2% vermogensbelasting
geheven over de waarde van het eigen huis boven de 1 miljoen euro. In
de periode na 2015 wordt dit plafond jaarlijks verlaagd. Eerst 15 jaar met stappen
van 33.333 euro, daarna 10 jaar met stappen van 50.000 euro, zodat in 2040 de
eindsituatie is bereikt. In de vermogensbelasting gaat een vrijstelling gelden voor
het eigen huis ter hoogte van de waarde van een gemiddeld huis. Ook het
eigenwoningforfait en de overdrachtsbelasting van 6% worden geleidelijk
afgebouwd. Vanaf 2040 betalen mensen geen belasting meer over een
gemiddeld huis en ontvangen ze er geen subsidie meer op.

Dankzij de lange invoeringstermijn hebben mensen met een eigen huis ruim de tijd
om zich in te stellen op het nieuwe systeem. Mensen met een huis van
bijvoorbeeld 300.000 euro krijgen pas vanaf 2035 te maken met het nieuwe
systeem. Zij kunnen voor die tijd rekening houden met deze veranderingen en hun
financiële situatie afstemmen op de nieuwe fiscale regels. Zo kunnen zij besluiten
al eerder te gaan aflossen, zodat de rente over de resterende schuld nog wat
langer aftrekbaar blijft. Waarschijnlijk hebben de meeste huidige huizenbezitters
hun hypotheek dan al afgelost. Zo kan de overheid de huizenmarkt hervormen
zonder dat mensen een onbetrouwbare overheid tegenover zich hebben.

GroenLinks wil niet alleen de woningmarkt maar ook het scheefhuren aanpakken.
Wie ondanks een goed inkomen in een huurwoning blijft, gaat meer huur betalen
of krijgt het recht om zijn woning te kopen. Zulke ‘te woon’-varianten, tussen huren
en kopen in, zijn hard nodig, want koophuizen zijn nu vaak onbetaalbaar. Bij
verhuizing koopt de corporatie de woning weer terug. Zo komt overheidsgeld bij
de laagste inkomens terecht, blijven buurten gemengd en ontstaat een grote
sociale koopsector met honderdduizenden betaalbare woningen.