Het CDA houdt de hypotheekrenteaftrek in stand.

Waarom wil het CDA vasthouden aan de hypotheekrenteaftrek?

De Nederlandse woningmarkt staat onder druk, onder andere door de economische crisis. Het is belangrijk dat deze onrust op de woningmarkt niet verder wordt vergroot en dat er een eind aan komt. Aanpassing van de hypotheekrenteaftrek zorgt voor onrust op de woningmarkt. Dit kan er bijvoorbeeld toe leiden dat mensen wachten met het kopen van een huis. Hierdoor wordt het voor starters moeilijker om een huis te kopen omdat er geen doorstroming is. Ook zullen de huizenprijzen dalen.

Daarnaast wil het CDA de hypotheekrente niet afschaffen omdat het een maatregel is die goed is voor bezitvorming. Het CDA vindt het belangrijk dat mensen eigen bezit hebben. Voor veel mensen is hun eigen huis ook een investering of spaarpot voor de oude dag. Bovendien wil het CDA woningverbeteringen, bijvoorbeeld op het gebied van duurzaamheid, (fiscaal) faciliteren.

De afgelopen jaren zijn er wel een aantal maatregelen genomen op het gebied van de hypotheekrenteaftrek. Deze maatregelen zijn vooral genomen om te grote schulden (zonder aflossing) terug te dringen.

Een aantal van deze maatregelen zijn:

- In 2001 is de aftrek beperkt tot dertig jaar.

- In 2004 is de bijleenregeling ingevoerd. Deze regeling bepaalt dat bij verkoop van een huis de overwaarde (= verkoopwaarde minus de hypotheekschuld) moet worden geïnvesteerd in een nieuwe woning om de maximale aftrek te behouden.

- Per 1 januari 2005 is de wet Hillen (CDA) doorgevoerd. Deze wet bepaalt dat het eigenwoningforfait (EWF) op nul wordt gesteld als deze hoger is dan de aftrekbare rente. Dit is een stimulans voor mensen om hun schuld af te lossen.

- Zoals hierboven is aangegeven is per 1 januari 2009 het maximum voor het EWF komen te vervallen. Vanaf dit moment moet voor elke eigen woning een EWF worden berekend. Dit percentage bedroeg 0,55% voor alle woningen, maar voor woningen boven 1.000.000 euro zal dit in de jaren 2010 tot en met 2016 in gelijke stappen worden verhoogd tot uiteindelijk 2,35% in 2016. Door deze wetgeving krijgen mensen met duurdere woningen te maken met een hoger EWF, wat betekent dat ze minder kunnen profiteren van de hypotheekrenteaftrek.

- Het kabinet heeft ook afgesproken (in het aanvullend beleidsakkoord 2009) dat de grens van 1.000.000 euro niet wordt geïndexeerd. Dit betekent dat steeds meer huizen in de hoogste tariefscategorie vallen (aangezien de huizenprijzen naar alle waarschijnlijkheid zullen stijgen). Dit betekent dat men minder hypotheekrenteaftrek kan claimen. Dit wetsvoorstel ligt nu in de Tweede Kamer en is controversieel verklaard. Inmiddels is die grens overigens 1.010.000 euro(door indexatie).